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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Contactez Valentin BOIZARD au O6 7O 54 53 69 pour plus de renseignements. Adresse : 96-98 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38100 GRENOBLE Surface : 57 m² Pièces : 3 ...
9 Rue René Vulliez 38100 Grenoble
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 900 € | 2 351 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 900 € | 2 351 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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151 000 € | 2 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |