Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Appartement T3 de 60 m² – Faibles charges – Immeuble ravalé et isolé– Secteur recherché Idéalement situé au 10 rue Diderot à Grenoble, dans un quartier dynamique et recherché à pro...
81 Rue Ampère 38000 Grenoble
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
153 000 € | 2 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
149 800 € | 2 203 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |