Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Exclusivité Contactez Valentin BOIZARD au O6 7O 54 53 69 Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T2 de 45,25 m² offre un cadre de vie agréable et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
144 000 € | 2 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 456 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 456 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
144 500 € | 2 890 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Doc Schweitzer | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |