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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement à vendre Grenoble.24 cours jean Jaurès, proche des commerces et lignes de tramway, au 9ème étage avec ascenseur avec accès PMR, vue magnifique sur Bastille et montagne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6cLU Actuel
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145 000 € | - |
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#b91m6
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145 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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144 500 € | 2 890 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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144 000 € | 2 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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144 000 € | 2 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |