Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
L'agence vous présente en exclusivité un appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété route de Lyon, proche du centre ville et de toutes les c...
47 Route de Lyon 38000 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
207 000 € | 2 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |