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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Grenoble Préfecture / Jardin des Plantes - Appartement T3 de 71Exclusivité - Grenoble Préfecture/ Jardin des Plantes T3 rénové / Climatisation / Balcon Dans l'un des secteurs les p...
10 Rue Dolomieu 38000 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 3 | Voir |
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213 000 € | 3 087 € | 69 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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199 120 € | 2 691 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Thiers | 127 850 € | 54 m² | 2 368 € |