Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Eliane Ibarra vous propose: Découvrez cette maison de 89 m² sur un sous sol de belle hauteur de 62 m² . Ce bien atypique bénéficie d'une sit...
112 Cours Berriat 38000 Grenoble
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXYT9 Actuel
|
195 000 € | - |
|
#akeB6
|
195 000 € | - |
|
#av6l0
|
195 000 € | - |
|
#aD4fd
|
195 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
187 200 € | 2 229 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
179 000 € | 2 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
179 000 € | 2 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/05/2025 | 93 Rue Abbe Gregoire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Nestor Cornier | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 261 750 € | 80 m² | 3 272 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/05/2025 | 1 All Du Parc Georges Pompidou | 212 750 € | 86 m² | 2 474 € |
| 13/05/2025 | 20 Bd Mal Joffre | 203 400 € | 95 m² | 2 141 € |
| 13/05/2025 | 28 Av La Bruyere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Bergers | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |