Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À vendre - Quartier Foch/Ferrié : Appartement T4 de 68 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, orienté sur cour et traversant. Il se compose de 2 chambres, d'un séjo...
58 Rue Léon Jouhaux 38100 Grenoble
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTbGe Actuel
|
149 800 € | - |
|
#auYN7
|
149 800 € | - |
|
#ab9VX
|
156 000 € | +4,1% |
|
#aB5I7
|
156 000 € | +4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
144 000 € | 2 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |