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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Grenoble, place Paul Mistral, appartement de 4P+C de 108,93 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme architectural et emplacement d’exception.Niché au sein de deux bâtiments e...
8 Place Paul Mistral 38000 Grenoble
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRENOBLE
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T5 GRENOBLE
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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360 000 € | 3 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 3 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
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354 000 € | 3 000 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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365 000 € | 2 744 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Pl Gustave Rivet | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 28/05/2025 | 32 Av Jean Perrot | 308 400 € | 115 m² | 2 682 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/05/2025 | 1 All Du Parc Georges Pompidou | 212 750 € | 86 m² | 2 474 € |
| 13/05/2025 | 20 Bd Mal Joffre | 203 400 € | 95 m² | 2 141 € |
| 06/05/2025 | 70 Av Des Martyrs | 313 500 € | 90 m² | 3 483 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Marx Dormoy | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Genissieu | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 24/04/2025 | 22 Bd Joseph Vallier | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue New-york | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Felix Esclangon | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Louis Vidal | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 10/04/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 449 000 € | 101 m² | 4 446 € |