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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose cet appartement offrant un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, au sein d'un immeuble historique, Situé en ...
10 Grande Rue 38000 Grenoble
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, GRENOBLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Pl Gustave Rivet | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 28/05/2025 | 32 Av Jean Perrot | 308 400 € | 115 m² | 2 682 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Cdt Debelle | 297 700 € | 130 m² | 2 290 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue New-york | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Felix Esclangon | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 10/04/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 449 000 € | 101 m² | 4 446 € |
| 07/04/2025 | 2 All De La Colline | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |
| 27/03/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 236 550 € | 129 m² | 1 834 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Anatole France | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 26/03/2025 | 1 Av Marcelin Berthelot | 209 000 € | 112 m² | 1 866 € |
| 25/03/2025 | 16 Pl Saint-bruno | 291 800 € | 120 m² | 2 432 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 77 000 € | 118 m² | 653 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Champollion | 412 000 € | 117 m² | 3 521 € |