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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Dernier étage et traversant.GRENOBLE, centre ville, proche championnet et sur la carte scolaire de Champollion, en dernier étage, T3+ Cuisine de 88m² traversant, avec beaucoup de c...
6 Rue Pierre Loti 38000 Grenoble
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLHle Actuel
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247 000 € | - |
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#aGp8Q
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262 000 € | +6,1% |
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#b0quZ
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247 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRENOBLE
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/05/2025 | 93 Rue Abbe Gregoire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Nestor Cornier | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 261 750 € | 80 m² | 3 272 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/05/2025 | 1 All Du Parc Georges Pompidou | 212 750 € | 86 m² | 2 474 € |
| 13/05/2025 | 20 Bd Mal Joffre | 203 400 € | 95 m² | 2 141 € |
| 13/05/2025 | 28 Av La Bruyere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |