Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
En exclusivité au 6 rue DIDEROT au 6eme étage avec ascenseur.Profitez de cet appartement traversant qui vous séduira par sa vue sur Belledonne et le Vercors. L'immeuble vient d'êtr...
70 Cours Berriat 38000 Grenoble
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRENOBLE
|
132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
136 000 € | 2 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
129 900 € | 2 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
129 900 € | 2 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
137 500 € | 2 594 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
137 500 € | 2 594 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
137 500 € | 2 594 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
137 500 € | 2 546 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |