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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Villa T4 105m²Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété familiale dévoile un cadre de vie privilégié où confort, lumière et sérénité se conjuguen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENAY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRENAY
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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382 000 € | 3 505 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 266 Rte D Heyrieux | 327 300 € | 100 m² | 3 273 € |
| 02/09/2025 | 126 Rue Des Avocats | 278 089 € | 94 m² | 2 958 € |
| 29/08/2025 | 68 Imp Des Moissons | 323 670 € | 98 m² | 3 303 € |
| 17/07/2025 | 63 Imp Des Moissons | 362 900 € | 98 m² | 3 703 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Fromentieres | 298 900 € | 92 m² | 3 249 € |
| 21/02/2025 | 203 Rue Vers Vaulx | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 26/12/2024 | 11 Lot Bel Azur | 324 000 € | 89 m² | 3 640 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte D Heyrieux | 477 500 € | 97 m² | 4 923 € |
| 28/05/2024 | 415 Che Des Fontaines | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/05/2024 | 131 Rue Jean Montagnon | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 05/03/2024 | 4 Lot Des Fromentieres 1 | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 13/10/2023 | 337 Rue Vers Vaulx | 441 720 € | 119 m² | 3 712 € |