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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRENADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CEZERT
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420 000 € | 2 154 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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420 000 € | 2 154 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUNAC
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425 874 € | 2 290 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUNAC
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413 000 € | 2 174 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 412 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 412 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 412 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVILLE
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439 000 € | 2 412 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 MERVILLE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Perignon | 229 000 € | 180 m² | 1 272 € |
| 24/06/2025 | 1 Che Vieux De Verdun | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 291b Che De La Perignone | 339 000 € | 162 m² | 2 093 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |
| 16/01/2024 | 1b Rue Emile Zola | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |