Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 55 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 80 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 127 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 235 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↗ +0.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GRENADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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445 000 € | 2 282 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 412 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 412 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 412 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVILLE
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439 000 € | 2 412 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 GRENADE
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458 000 € | 2 234 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUNAC
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425 874 € | 2 290 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUNAC
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413 000 € | 2 174 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVILLE
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MERVILLE
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MERVILLE
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MERVILLE
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395 000 € | 2 026 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 GRENADE
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384 345 € | 1 981 € | 194 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Perignon | 229 000 € | 180 m² | 1 272 € |
| 24/06/2025 | 1 Che Vieux De Verdun | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 291b Che De La Perignone | 339 000 € | 162 m² | 2 093 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |
| 16/01/2024 | 1b Rue Emile Zola | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |