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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Bel appartement T3 lumineux avec terrasse, piscine et stationnements sécurisés - Grenade (31330) Situé au sein d’une résidence soignée et verdoyante à Grenade (31330), découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 18 509 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 26 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 42 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 60 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 78 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENADE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11 Rue Metairie Foch | 111 000 € | 57 m² | 1 947 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Metairie Foch | 82 500 € | 50 m² | 1 650 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Gambetta | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue Castelbajac | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 26/05/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue De L Egalite | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 16/04/2026 | 6 Imp Des Vignes | 127 450 € | 59 m² | 2 160 € |
| 27/03/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 90 700 € | 42 m² | 2 160 € |
| 23/03/2026 | 17 Rue Gambetta | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 20/03/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 04/03/2026 | 14 Che Du Tourret | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 03/03/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 98 530 € | 44 m² | 2 239 € |
| 23/02/2026 | 4 Rue Gambetta | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Lafayette | 273 900 € | 81 m² | 3 381 € |