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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Le modèle LITTORAL 96 m² est une maison à étage qui vous plaira par sa simplicité et son agencement pensé pour améliorer votre confort de vie. Au rez de chaussée, vous disposerez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 855 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 74 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 104 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 138 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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279 149 € | 3 172 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LARRA
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292 920 € | 2 615 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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263 400 € | 2 290 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVILLE
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247 500 € | 2 813 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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247 500 € | 2 813 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ONDES
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240 066 € | 2 527 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 10/12/2025 | 22c Rue Kleber | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 18/11/2025 | 69 All Sebastopol | 297 800 € | 83 m² | 3 588 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 06/11/2025 | 10a Rue De Lion | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Montouzic | 182 022 € | 83 m² | 2 193 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Montouzic | 212 903 € | 83 m² | 2 565 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Montouzic | 212 909 € | 83 m² | 2 565 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Montouzic | 212 915 € | 83 m² | 2 565 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |