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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison À Vendre.EXCLUSIVITE GRENADE proche du centre de la bastide Quartier tranquille jolie maison de 100 m² construite en 2013, en excellent état. Cette maison lumineuse propose ...
11 Rue René Vignaux 31330 Grenade
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 54 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRENADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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T4 GRENADE
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
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327 056 € | 2 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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328 290 € | 2 855 € | 115 m² | 5 | Voir |
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322 300 € | 3 289 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRA
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322 000 € | 2 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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322 000 € | 2 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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322 000 € | 2 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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322 000 € | 2 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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329 044 € | 3 464 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 18/11/2025 | 69 All Sebastopol | 297 800 € | 83 m² | 3 588 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 06/11/2025 | 10a Rue De Lion | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Montouzic | 182 022 € | 83 m² | 2 193 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Montouzic | 212 903 € | 83 m² | 2 565 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Montouzic | 212 909 € | 83 m² | 2 565 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Montouzic | 212 915 € | 83 m² | 2 565 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |