Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Au coeur du centre historique de Grenade, cette maison de village T4 d'environ 82 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 900 € | 3,45% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 91 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENADE
|
185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 LARRA
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LARRA
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LARRA
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BURGAUD
|
182 003 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENADE
|
187 000 € | 2 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
179 500 € | 2 163 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENADE
|
196 500 € | 1 965 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 LAUNAC
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAUNAC
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAUNAC
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 LAUNAC
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue De Vezian | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2025 | 22c Rue Kleber | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 18/11/2025 | 69 All Sebastopol | 297 800 € | 83 m² | 3 588 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 06/11/2025 | 10a Rue De Lion | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Montouzic | 182 022 € | 83 m² | 2 193 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Montouzic | 214 881 € | 71 m² | 3 026 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Montouzic | 212 903 € | 83 m² | 2 565 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Montouzic | 212 909 € | 83 m² | 2 565 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Montouzic | 212 915 € | 83 m² | 2 565 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 02/10/2025 | 59 Rue Perignon | 199 850 € | 74 m² | 2 701 € |