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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Au cœur de la Bastide Maison de village T4 avec cour et garageIdéalement située au cœur de la Bastide, cette charmante maison de village de type 4 séduira les amateurs de l’ancien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcn3F Actuel
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249 000 € | - |
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#aWRHT
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249 000 € | - |
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#bKfOM
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249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à GRENADE |
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T4 GRENADE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à GRENADE |
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T4 GRENADE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à GRENADE |
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T6 LE BURGAUD
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248 920 € | 2 223 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à LE BURGAUD |
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LAUNAC |
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LAUNAC |
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LAUNAC |
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LAUNAC |
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 938 € | 129 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 129 m² à LAUNAC |
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T6 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LARRA |
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T4 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LARRA |
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T4 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LARRA |
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T6 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LARRA |
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T6 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LARRA |
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T6 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LARRA |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 64 Rue Perignon | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/05/2026 | 21 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 95 m² | 7 105 € |
| 24/04/2026 | 37 Che De Marignan | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 17/04/2026 | 43b Rue Rene Teisseire | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 16/04/2026 | 6 Av De Guiraudis | 1 044 000 € | 113 m² | 9 239 € |
| 01/04/2026 | 56 Rue Perignon | 255 120 € | 96 m² | 2 658 € |
| 02/03/2026 | 61 Rue Gambetta | 197 855 € | 107 m² | 1 849 € |
| 16/02/2026 | 10 Rue Victor Hugo | 225 100 € | 100 m² | 2 251 € |
| 12/02/2026 | 13 All Alsace Lorraine | 173 350 € | 103 m² | 1 683 € |
| 04/02/2026 | 2 Rue Du Lanoux | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 21/01/2026 | 64 Rue Des Ecuries | 205 100 € | 124 m² | 1 654 € |
| 20/01/2026 | 3 Rue De La Tuilerie | 307 000 € | 117 m² | 2 624 € |
| 17/01/2026 | 77 Rue Roquemaurel | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 08/01/2026 | 586 Che De Montasse | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |