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Appartement À VendreGRENADE EXCLUSIVITE Très bel appartement coup de coeur en duplex lumineux en très bon état, proche école et toutes commodités. Il offre un beau séjour avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 197 232 € | 20 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 069 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue De La Republique | 100 850 € | 48 m² | 2 101 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Perignon | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De L Egalite | 199 500 € | 63 m² | 3 167 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Metairie Foch | 127 800 € | 56 m² | 2 282 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Gambetta | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 120 400 € | 63 m² | 1 911 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Hoche | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 88 100 € | 44 m² | 2 002 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 122 600 € | 63 m² | 1 946 € |