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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Grenade, dans résidence fermée avec piscine, au calme, joli T2 exposé sud, avec balcon, entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon, coin nuit séparé, toilette indépendante, ...
1 Rue Saint-Jacques 31330 Grenade
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENADE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atBG3 Actuel
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99 000 € | - |
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#aCEBw
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99 000 € | - |
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#aVNDh
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99 000 € | - |
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#aWBWy
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99 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 79 Rue De La Republique | 109 750 € | 27 m² | 4 065 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue De La Republique | 100 850 € | 48 m² | 2 101 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Des Cassenets | 88 340 € | 37 m² | 2 388 € |
| 02/01/2025 | 37b Rue Rene Teisseire | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De L Egalite | 199 500 € | 28 m² | 7 125 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Metairie Foch | 127 800 € | 56 m² | 2 282 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Gambetta | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Hoche | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Hoche | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |