147 500 €
T3
62 m²
GREGES
76370
+9%
vs marché
2 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 500 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
GREGES (76370) • Grèges
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 024 €
Prix net vendeur
140 476 €
Frais de notaire
+11 461 €
Émoluments
1 823 €
Droits & taxes
8 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 961 €
Capital à emprunter
158 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
8 184 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, GREGES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANCOURT
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147 500 € | 2 379 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MARTIN EGLISE
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIN EGLISE
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUVILLE LES DIEPPE
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T3 NEUVILLE LES DIEPPE
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138 000 € | 2 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DERCHIGNY
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158 500 € | 2 201 € | 72 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 7 Res Les Charmilles | 5 003 183 € | 77 m² | 64 976 € |
| 02/10/2024 | 2 Res Les Charmilles | 5 003 183 € | 77 m² | 64 976 € |
| 02/10/2024 | 1 Res Les Charmilles | 5 003 183 € | 77 m² | 64 976 € |
| 02/10/2024 | 4 Res Les Charmilles | 5 003 183 € | 77 m² | 64 976 € |
| 02/10/2024 | 7 Clos De La Maison Blanche | 5 003 183 € | 57 m² | 87 775 € |
| 02/10/2024 | 7 Res Les Charmilles | 5 003 183 € | 68 m² | 73 576 € |
| 02/10/2024 | 1 Res Les Charmilles | 5 003 183 € | 63 m² | 79 416 € |
| 02/10/2024 | 13 Clos De La Maison Blanche | 5 003 183 € | 72 m² | 69 489 € |
| 02/10/2024 | 26 Clos De La Maison Blanche | 5 003 183 € | 72 m² | 69 489 € |
| 02/10/2024 | 4 Res Les Charmilles | 5 003 183 € | 69 m² | 72 510 € |
| 10/10/2023 | 1ter Rue De La Briqueterie | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |