158 500 €
T3
72 m²
DERCHIGNY
76370
-2%
vs marché
2 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 500 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
DERCHIGNY (76370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 548 €
Prix net vendeur
150 952 €
Frais de notaire
+12 180 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 680 €
Capital à emprunter
170 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
9 504 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DERCHIGNY ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DERCHIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARTIN EGLISE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 NEUVILLE LES DIEPPE
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 61 Rte De Penly | 203 500 € | 87 m² | 2 339 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Clos Hardy Greny | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Du Moulin Auquemesnil | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 04/04/2025 | 5024 Le Village St Quentin | 156 200 € | 64 m² | 2 441 € |
| 21/03/2025 | 94 Rue De La Vierge | 176 500 € | 60 m² | 2 942 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De Melincamp | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 19/02/2025 | 5082 Le Village Guilmecourt | 127 800 € | 63 m² | 2 029 € |
| 14/02/2025 | 5502 Imp Du Chateau D'eau | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 14/02/2025 | 4 Rte De Penly | 215 700 € | 85 m² | 2 538 € |
| 13/02/2025 | 11 Res Le Littoral | 190 500 € | 75 m² | 2 540 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De Melincamp | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Du 19 Aout 1942 | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 07/01/2025 | 5474 Le Village - St Martin | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 19/12/2024 | 5205 Rue Du Ravin | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |