275 000 €
T6
298 m²
GRAY
70100
+13%
vs marché
923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 298 m²
GRAY (70100)
Terrain
633 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
264 423 €
Frais de notaire
+19 961 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 961 €
Capital à emprunter
294 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 35 256 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 51 696 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 81 576 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 114 696 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 150 636 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, GRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRAY
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275 000 € | 923 € | 298 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 298 m² à GRAY |
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T6 GRAY
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275 000 € | 923 € | 298 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 298 m² à GRAY |
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275 000 € | 923 € | 298 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 298 m² à GRAY |
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T6 GRAY
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2 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 5 Av Carnot | 550 000 € | 239 m² | 2 301 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Carrieres | 190 000 € | 240 m² | 792 € |