179 000 €
T5
97 m²
GRAY
70100
+36%
vs marché
1 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
GRAY (70100)
Terrain
1 527 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAY ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAY
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à GRAY |
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T7 AUTREY LES GRAY
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160 000 € | 1 391 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à AUTREY LES GRAY |
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T6 ATTRICOURT
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ATTRICOURT |
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T6 ATTRICOURT
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ATTRICOURT |
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T6 ATTRICOURT
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ATTRICOURT |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 4 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 149 150 € | 107 m² | 1 394 € |
| 16/04/2026 | 42 Rue Vanoise | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 15/04/2026 | 40 Av Du Marechal Lyautey | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 05/02/2026 | 61 Fg Des Perrieres | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Eglise | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 18/12/2025 | 67b Fg Des Perrieres | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 06/11/2025 | 7 Av Francois Devosge | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Du Commandant Cecile | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 128 300 € | 107 m² | 1 199 € |
| 09/09/2025 | 4 Rte De Battrans | 187 000 € | 78 m² | 2 397 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Du Docteur Zamenhof | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 24/07/2025 | 41 Av De La Liberation | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 17/07/2025 | 20 Av Jean Jaures | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 04/07/2025 | 4b Av De Verdun | 143 750 € | 82 m² | 1 753 € |
| 04/07/2025 | 13b Rue Moise Levy | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |