248 000 €
T7
139 m²
GRAY
70100
+28%
vs marché
1 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
GRAY (70100)
Terrain
835 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 679 €
Prix net vendeur
237 321 €
Frais de notaire
+18 103 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 103 €
Capital à emprunter
266 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 30 988 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 45 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 71 008 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 100 588 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 131 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
180% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRAY ↗ +9.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, GRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRAY
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248 000 € | 1 784 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à GRAY |
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T7 GRAY
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248 000 € | 1 784 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à GRAY |
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T7 GRAY
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248 000 € | 1 784 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à GRAY |
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T7 GRAY
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248 000 € | 1 784 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à GRAY |
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T7 GRAY
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248 000 € | 1 784 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à GRAY |
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T7 GRAY
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248 000 € | 1 784 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à GRAY |
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T8 VELESMES ECHEVANNE
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255 000 € | 1 735 € | 147 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 147 m² à VELESMES ECHEVANNE |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 61 Fg Des Perrieres | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 16/01/2026 | 25 Av Des Capucins | 182 000 € | 137 m² | 1 328 € |
| 12/12/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 28/07/2025 | 24 Quai Mavia | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Andre Maginot | 298 000 € | 163 m² | 1 828 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 145 m² | 1 048 € |
| 28/04/2025 | 2 Quai Vergy | 128 000 € | 163 m² | 785 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Soupirs | 122 500 € | 117 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 81 Rue Vanoise | 29 900 € | 112 m² | 267 € |
| 17/01/2025 | 77 Gr Grande Rue | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Moise Levy | 109 000 € | 150 m² | 727 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Carnot | 32 000 € | 116 m² | 276 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 11/10/2024 | 19 Av Jean Jaures | 156 000 € | 132 m² | 1 182 € |
| 16/08/2024 | 5 Rue Des Casernes | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |