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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 297 m²
Sur les rives de la Saône, à Gray, cette élégante maison bourgeoise de 1850 s'impose comme une pièce remarquable. Développant une surface généreuse de 297 m² au sol sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 51 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 80 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 116 155 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 153 535 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRAY
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307 000 € | 1 034 € | 297 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 237 à 356 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 5 Av Carnot | 550 000 € | 239 m² | 2 301 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Carrieres | 190 000 € | 240 m² | 792 € |