120 000 €
T5
117 m²
GRAY
70100
-24%
vs marché
1 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
GRAY (70100)
Terrain
507 m²
DPE
D
275 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 15 485 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 139 440 € | 22 709 € | 3,64% |
| 15 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 152 640 € | 35 909 € | 3,73% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 50 309 € | 3,82% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 66 269 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAY ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRAY
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120 000 € | 1 026 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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120 000 € | 1 026 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GRAY |
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T5 LOEUILLEY
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119 500 € | 872 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LOEUILLEY |
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T5 LOEUILLEY
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119 500 € | 872 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LOEUILLEY |
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T5 LOEUILLEY
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119 500 € | 872 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LOEUILLEY |
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T5 LOEUILLEY
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119 500 € | 872 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LOEUILLEY |
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T7 CHARGEY LES GRAY
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118 000 € | 874 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à CHARGEY LES GRAY |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 4 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 149 150 € | 107 m² | 1 394 € |
| 15/04/2026 | 40 Av Du Marechal Lyautey | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 05/02/2026 | 61 Fg Des Perrieres | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 16/01/2026 | 25 Av Des Capucins | 182 000 € | 137 m² | 1 328 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Eglise | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 06/11/2025 | 7 Av Francois Devosge | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Du Commandant Cecile | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 128 300 € | 107 m² | 1 199 € |
| 28/07/2025 | 24 Quai Mavia | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Du Docteur Zamenhof | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 24/07/2025 | 41 Av De La Liberation | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 17/07/2025 | 20 Av Jean Jaures | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue De Belfort | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 23/04/2025 | 13 Sen Des Capucins | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Soupirs | 122 500 € | 117 m² | 1 047 € |