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iad France - Angela Nakache vous propose: Maison familiale clé en main dans un environnement paisible, Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, d’une superficie d...
4 Rue du 4ème Régiment de Chasseurs à Cheval 70100 Gray
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Soupirs | 122 500 € | 117 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 81 Rue Vanoise | 29 900 € | 112 m² | 267 € |
| 21/01/2025 | 45 Av De La Liberation | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 17/01/2025 | 77 Gr Grande Rue | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Carnot | 32 000 € | 116 m² | 276 € |
| 13/12/2024 | 43b Fg Des Perrieres | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 26/11/2024 | 8b Av Du General De Gaulle | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Augustin Cournot | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 26/07/2024 | 23 Av Des Capucins | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 25/07/2024 | 6 Av Du General De Gaulle | 198 000 € | 119 m² | 1 664 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Francois N. Mouchet | 161 630 € | 113 m² | 1 430 € |
| 27/02/2024 | 13b Rue Moise Levy | 118 200 € | 84 m² | 1 407 € |
| 28/12/2023 | 22 Av Du General De Gaulle | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue Vanoise | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 10/08/2023 | 18 Gr Grande Rue | 40 000 € | 91 m² | 440 € |