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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Marie BLAVIER, votre conseillère en immobilier, vous propose, à Gray (70100), cette maison offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant être proche des comme...
16 Rue du 4ème Régiment de Chasseurs à Cheval 70100 Gray
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 682 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARC LES GRAY
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135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARC LES GRAY
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135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CRESANCEY
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131 000 € | 942 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARGEY LES GRAY
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126 000 € | 933 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARGEY LES GRAY
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126 000 € | 933 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARGEY LES GRAY
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126 000 € | 933 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LOEUILLEY
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119 500 € | 872 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 FAHY LES AUTREY
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118 000 € | 825 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Eglise | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 06/11/2025 | 7 Av Francois Devosge | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Du Commandant Cecile | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 128 300 € | 107 m² | 1 199 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Du Docteur Zamenhof | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 24/07/2025 | 41 Av De La Liberation | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue De Belfort | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 23/04/2025 | 13 Sen Des Capucins | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Soupirs | 122 500 € | 117 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 81 Rue Vanoise | 29 900 € | 112 m² | 267 € |
| 17/01/2025 | 77 Gr Grande Rue | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Carnot | 32 000 € | 116 m² | 276 € |
| 13/12/2024 | 43b Fg Des Perrieres | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Augustin Cournot | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |