Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de ville - GRAY haut de villeCe bien se compose sur son rez de chaussée, d'une entrée,donnant sur une grande pièce (ancien local), une seconde pièce (buanderie),une remise, ...
24 Rue des Terreaux 70100 Gray
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAY ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 70b Gr Grande Rue | 31 000 € | 70 m² | 443 € |
| 21/01/2025 | 45 Av De La Liberation | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 10/01/2025 | 22 Av Jean Jaures | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 13/12/2024 | 43b Fg Des Perrieres | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De Rigny Fontaine | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 26/11/2024 | 8b Av Du General De Gaulle | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue De Rigny Fontaine | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue De La Vieille Tuilerie | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Francois N. Mouchet | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 03/09/2024 | 1b Rue Des Champs | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 14/08/2024 | 12b Rue De L Arsenal | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Augustin Cournot | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 27/02/2024 | 13b Rue Moise Levy | 118 200 € | 84 m² | 1 407 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue Vanoise | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 27/11/2023 | 43 Av De La Liberation | 135 400 € | 77 m² | 1 758 € |