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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 119 m²
En Exclusivité, au coeur de Gray, je vous propose cet appartement spacieux situé en plein cœur de Gray, dans une rue non passante. Cet appartement de 120 m² se trouve au 1er étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0QZ9 Actuel
|
99 000 € | - |
|
#aMFS9
|
90 000 € | -9,1% |
12 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 24 Rue Maurice Signard | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Francois Devosge | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 153 000 € | 132 m² | 1 159 € |
| 06/06/2024 | 30 Rue Louis Chauveau | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue Vanoise | 91 500 € | 121 m² | 756 € |
| 15/11/2023 | 8b Quai Villeneuve | 93 400 € | 120 m² | 778 € |
| 14/11/2023 | 8b Quai Villeneuve | 89 300 € | 120 m² | 744 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue De L Abreuvoir | 90 900 € | 102 m² | 891 € |
| 02/10/2023 | 50 Gr Grande Rue | 66 000 € | 97 m² | 680 € |
| 07/07/2023 | 37 Rue Vanoise | 167 000 € | 115 m² | 1 452 € |
| 11/05/2023 | 21 Gr Grande Rue | 63 000 € | 117 m² | 538 € |
| 24/04/2023 | 4 Rue Victor Hugo | 112 085 € | 101 m² | 1 110 € |