Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Votre conseillère Nathalie vous propose un appartement se situant à Gray, proche du centre ville et des commerces. Idéal pour un investisseur ! Ce bien de 60,26 m² loi carrez et 62...
1 Rue de Versailles 70100 Gray
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Oz60 Actuel
|
91 000 € | - |
|
#aectW
|
91 000 € | - |
|
#aMWMM
|
90 000 € | -1,1% |
|
#aOtoJ
|
90 000 € | -1,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRAY
|
85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAY
|
85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAY
|
83 000 € | 1 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAY
|
83 000 € | 1 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAY
|
83 000 € | 1 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARC LES GRAY
|
80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRAY
|
80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARC LES GRAY
|
80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRAY
|
80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAY
|
80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Louis Jobard | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue | 7 500 000 € | 71 m² | 105 634 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Mavia | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 07/11/2025 | 68 Fg Des Perrieres | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 07/10/2025 | 2 Che Du Cimetiere Des Juifs | 90 250 € | 55 m² | 1 641 € |
| 22/09/2025 | 6d Rue De L Arsenal | 88 400 € | 45 m² | 1 964 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Carnot | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 11 Quai Mavia | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 1 Quai Villeneuve | 73 200 € | 73 m² | 1 003 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Maurice Signard | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 20/02/2025 | 15 Av De Verdun | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 29/01/2025 | 15 Av De Verdun | 62 700 € | 80 m² | 784 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Louis Chauveau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |