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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Amandine RIQUIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en triplex offrant une belle répartition des espaces sur trois niveaux, situé sur la commune de Gravigny. Au re...
19 Avenue Aristide Briand 27930 Gravigny
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAVIGNY ↗ +3.1% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAVIGNY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Des Noisetiers | 85 900 € | 50 m² | 1 718 € |
| 15/10/2024 | 69 Av Aristide Briand | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De La Liberation | 108 500 € | 66 m² | 1 644 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Des Noisetiers | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 16/03/2024 | 22 Av Aristide Briand | 82 000 € | 62 m² | 1 323 € |
| 12/01/2024 | 22 Av Aristide Briand | 54 435 € | 60 m² | 907 € |
| 09/12/2023 | 14 Av Aristide Briand | 93 500 € | 77 m² | 1 214 € |
| 20/07/2023 | 12 Rue D'aviron | 111 500 € | 50 m² | 2 230 € |
| 12/07/2023 | 22 Av Aristide Briand | 86 500 € | 62 m² | 1 395 € |
| 24/05/2023 | 19 Av Aristide Briand | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |