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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, à 15mn de Lautrec et à seulement 1h de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine de 255 m² habitables implantée sur plus de 1,6 hecta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 44 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 64 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 101 486 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 143 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 187 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Graulhet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GRAULHET
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355 000 € | 1 392 € | 255 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 255 m² à GRAULHET |
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T9 GRAULHET
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355 000 € | 1 392 € | 255 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 255 m² à GRAULHET |
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T9 GRAULHET
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355 000 € | 1 392 € | 255 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 255 m² à GRAULHET |
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T11 GRAULHET
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349 000 € | 1 369 € | 255 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 255 m² à GRAULHET |
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T11 GRAULHET
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349 000 € | 1 369 € | 255 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 255 m² à GRAULHET |
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T11 GRAULHET
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349 000 € | 1 369 € | 255 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 255 m² à GRAULHET |
5 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2196 Rte De La Delizie | 742 000 € | 216 m² | 3 435 € |
| 15/01/2025 | 9011 La Prade | 377 150 € | 275 m² | 1 371 € |
| 04/11/2024 | 207 Che De Lespinasse | 400 250 € | 270 m² | 1 482 € |
| 09/04/2024 | 25 Av Marcel Pagnol | 473 000 € | 280 m² | 1 689 € |
| 29/01/2024 | 38 Rue Beausejour | 148 000 € | 220 m² | 673 € |