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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Graulhet - Appartement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce T3 d’environ 72 m² offre un agencement fonctionnel et agréable.Il comprend une entrée, un séjour/salon lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAULHET ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAULHET Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 7 Che Des Allies | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 10/10/2024 | 8 Av De L Egalite | 54 210 € | 54 m² | 1 004 € |
| 07/10/2024 | 1 Pas Des Pervenches | 63 000 € | 81 m² | 778 € |
| 06/08/2024 | 53 Rue Capitaine Mauries | 72 727 € | 65 m² | 1 119 € |
| 17/07/2024 | 26 Pl Du Jourdain | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 15/07/2024 | 53 Rue Capitaine Mauries | 63 538 € | 65 m² | 978 € |
| 12/07/2024 | 8 Av De L Egalite | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Docteur De Pemille | 225 472 € | 81 m² | 2 784 € |
| 29/05/2024 | 8 Av De L Egalite | 60 215 € | 54 m² | 1 115 € |
| 25/04/2024 | 1 Pl Henri Merou | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 08/04/2024 | 29 Rue Des Boers | 114 815 € | 80 m² | 1 435 € |
| 25/03/2024 | 53 Rue Capitaine Mauries | 63 000 € | 62 m² | 1 016 € |
| 08/03/2024 | 8 Av De L Egalite | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 13/02/2024 | 8 Av De L Egalite | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 06/02/2024 | 9002 Carivel | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |