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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Charmante Maison Ancienne avec Jardin .Découvrez cette magnifique maison ancienne, proche hypercentre de Graulhet, qui n'attend que vous pour lui redonner vie. Avec ses 136 m² habi...
29 Avenue Charles De Gaulle 81300 Graulhet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAULHET ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAULHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRAULHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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T7 GRAULHET
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190 000 € | 1 180 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 GRAULHET
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190 000 € | 1 250 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 GRAULHET
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 66 Rue Cote Des Pieyres | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Villebois Mareuil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Barricouteau | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance | 243 640 € | 116 m² | 2 100 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Carlac | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 04/02/2025 | 85 Av De La Resistance | 133 250 € | 110 m² | 1 211 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Hoche | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Saint-pierre | 168 400 € | 154 m² | 1 094 € |
| 15/10/2024 | 49 Av De La Resistance | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Van Gogh | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 16/09/2024 | 33 Rte De La Fregere | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 12/09/2024 | 58 Imp Jules Ferry | 238 270 € | 116 m² | 2 054 € |
| 09/09/2024 | 1110 Che De La Mouzelle | 256 930 € | 122 m² | 2 106 € |
| 06/09/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Camille Claudel | 186 200 € | 112 m² | 1 663 € |