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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À vendre : Appartement T2 (49 m²) avec terrasse de 16 m² et parking à Grasse. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Grasse (vendu loué), dans le département des Alpes-Maritimes (0613...
81 Avenue Henri Dunant 06130 Grasse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 93 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLAN DE GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GRASSE
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T2 GRASSE
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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184 000 € | 3 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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202 208 € | 4 044 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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202 208 € | 4 044 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |