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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Grasse - Élégant 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et double garage Au sein d'une résidence récent, construite en 2020, sécurisée, avec accès PMR et ascenseur, découv...
65 Av Mal de Lattre de Tassigny 06130 Grasse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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359 000 € | 5 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 700 € | 4 688 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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373 000 € | 4 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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373 000 € | 4 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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373 000 € | 4 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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373 000 € | 4 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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373 000 € | 4 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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373 000 € | 4 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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377 000 € | 4 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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379 859 € | 4 933 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Guy De Maupassant | 410 000 € | 48 m² | 8 542 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |