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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 84 m²
LOFT DEUX TROIS PIECES NEUF RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE TERRASSE EXPO SUD.A vendre Grasse Est dans une résidence sécurisée très calme avec piscine, Beaucoup de charme pour ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 900 € | 3 413 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 900 € | 3 413 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 GRASSE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |
| 07/05/2025 | 12 Av General De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 29/04/2025 | 36 Bd Emmanuel Rouquier | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 28/04/2025 | 45 Av Frederic Mistral | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/04/2025 | 48 Av Riou Blanquet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |