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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe agréable appartement 3 pièces traver...
10 Boulevard du Jeu de Ballon 06130 Grasse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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279 900 € | 3 413 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |
| 07/05/2025 | 12 Av General De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Thiers | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |