Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Quentin Rouvier vous propose: Deux pièces 46 m² avec terrasse plein SUD - Grasse centre. Profitez d'une lumineuse terrasse exposée plein sud ...
9 Avenue Riou Blanquet 06130 Grasse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2e6s Actuel
|
155 000 € | - |
|
#aV86W
|
155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRASSE
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
153 000 € | 3 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
158 000 € | 3 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLAN DE GRASSE
|
158 000 € | 3 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
151 000 € | 2 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE PLAN DE GRASSE
|
151 000 € | 2 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 900 € | 3 719 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
146 000 € | 2 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 19/06/2025 | 5 Tra Sainte Marthe | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 18/06/2025 | 47 Bd Emile Zola | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue De L Oratoire | 33 000 € | 45 m² | 733 € |
| 11/06/2025 | 4 Av Alphonse Morel | 149 000 € | 31 m² | 4 806 € |
| 10/06/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 144 Av Pierre Semard | 57 080 € | 43 m² | 1 327 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 02/06/2025 | 28 Rue De La Fontette | 68 000 € | 37 m² | 1 838 € |
| 28/05/2025 | 40 Che De L Orme | 530 000 € | 35 m² | 15 143 € |