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MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ DE TYPE 3 PIÈCES DANS DOMAINE SÉCURIGRASSE - Maison Mitoyenne 3 pièces de plain-pied entièrement rénovée située dans le Domaine des Bois Murés. Habitatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRASSE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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410 000 € | 5 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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380 000 € | 5 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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360 000 € | 4 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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360 000 € | 4 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Che Du Grand Chene | 467 000 € | 72 m² | 6 486 € |
| 02/06/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 26/05/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 313 500 € | 65 m² | 4 823 € |
| 20/05/2025 | 81 Che Des Poissonniers | 104 832 € | 79 m² | 1 327 € |
| 14/05/2025 | 100 Rte De La Paoute | 414 000 € | 80 m² | 5 175 € |
| 09/05/2025 | 64 Che Des Chenes St Jacques | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 05/05/2025 | 38 Bd Emmanuel Rouquier | 405 600 € | 89 m² | 4 557 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Jasmins | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 22 Av Alphonse Daudet | 305 000 € | 52 m² | 5 865 € |
| 25/04/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 15/04/2025 | 40 Che De La Source St Jacques | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 9 Che Tai Bribosia | 395 000 € | 60 m² | 6 583 € |
| 28/03/2025 | 38 Bd Emmanuel Rouquier | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 25/03/2025 | 12 Che Des Paquerettes | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 21/03/2025 | 1 Tra Des Eglantines | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |