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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 72,50 m², entièrement rénovée, avec jardin de 30 m². Elle est située dans un domaine sécurisé très agréable, au calme et avec acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRASSE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLAN DE GRASSE
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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360 000 € | 4 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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360 000 € | 4 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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335 000 € | 4 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 261 Che Des Basses Ribes | 522 500 € | 92 m² | 5 679 € |
| 13/06/2025 | 42 Che Du Grand Chene | 467 000 € | 72 m² | 6 486 € |
| 02/06/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 26/05/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 313 500 € | 65 m² | 4 823 € |
| 20/05/2025 | 81 Che Des Poissonniers | 104 832 € | 79 m² | 1 327 € |
| 14/05/2025 | 100 Rte De La Paoute | 414 000 € | 80 m² | 5 175 € |
| 09/05/2025 | 64 Che Des Chenes St Jacques | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 05/05/2025 | 38 Bd Emmanuel Rouquier | 405 600 € | 89 m² | 4 557 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Jasmins | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 200 Av Antoine St Exupery | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 28/04/2025 | 22 Av Alphonse Daudet | 305 000 € | 52 m² | 5 865 € |
| 25/04/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 15/04/2025 | 40 Che De La Source St Jacques | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 9 Che Tai Bribosia | 395 000 € | 60 m² | 6 583 € |
| 28/03/2025 | 38 Bd Emmanuel Rouquier | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |