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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Jolie maison en pierre restaurée avec goût et petit jardin G.A vendre, Sud Ardèche, Gras, située à une quarantaine de minutes de Montélimar Sud, dans un environnement préservé de t...
3883 Route de Gogne 07700 Gras
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GRAS
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAS
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T7 GRAS
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAS
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T6 BOURG ST ANDEOL
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG ST ANDEOL
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/09/2024 | 171 Rue De L'ecole | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 19/02/2024 | 46 Che Principal | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 09/02/2024 | 250 Che Du Moulin | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 26/06/2023 | 470 Mte De Venestre | 419 000 € | 100 m² | 4 190 € |
| 26/05/2023 | Le Mas De Gras | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 30/03/2023 | 77 Che Du Mas De Gras | 470 000 € | 127 m² | 3 701 € |