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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Maison en pierre de caractère – Sud Ardèche – 2 hectares de terrain Au calme, sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie chaleu...
73 Chemin du Mas de Gras 07700 Gras
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAS
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAS
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG ST ANDEOL
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMEZE
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262 000 € | 1 858 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMEZE
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T7 GRAS
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAS
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURG ST ANDEOL
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG ST ANDEOL
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 219 Che Des Reynouards | 225 950 € | 106 m² | 2 132 € |
| 19/08/2025 | 656 Rue De L'ecole | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 03/09/2024 | 171 Rue De L'ecole | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 14/06/2024 | 674 Rue De L'ecole | 580 950 € | 140 m² | 4 150 € |
| 19/02/2024 | 46 Che Principal | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 09/02/2024 | 250 Che Du Moulin | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 26/06/2023 | 470 Mte De Venestre | 419 000 € | 100 m² | 4 190 € |
| 26/05/2023 | Le Mas De Gras | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |