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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 215 m²
Nichée dans le centre historique de Grans, cette demeure atypique de 215 m² résulte de l'union harmonieuse de deux maisons de village datant des XVIe et XVIIIe siècles. Alliant cha...
27 Rue Pasteur 13450 Grans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANS ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRANSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDL66 Actuel
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735 000 € | - |
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#a34ce
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724 000 € | -1,5% |
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#aDkQ9
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735 000 € | - |
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#apAzZ
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735 000 € | - |
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#b98Vb
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670 000 € | -8,8% |
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1 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/02/2025 | 966 Che Des Bergers | 862 944 € | 230 m² | 3 752 € |