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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'environ 107m² sur 2 niveaux à Grandvillars, très bien située et au calme. Très bon rapport énergétique en D, (rien...
8 Rue d'Alsace 90600 Grandvillars
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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194 900 € | 1 488 € | 131 m² | 6 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 5 Rue De La Hardt | 175 650 € | 109 m² | 1 611 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Du Bois Lachat | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Pair Aux Chevaux | 186 500 € | 100 m² | 1 865 € |
| 08/01/2024 | 1 Pl De L Eglise | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 14/10/2023 | 4 Rue Des Creux | 160 100 € | 95 m² | 1 685 € |
| 06/06/2023 | 36 Rue De Boron | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |