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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
GRANDE-SYNTHE Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne Elle vous séduira pour sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable jardin sans visà vis, sa cuisine...
18 Rue Albert Calmette 59760 Grande-Synthe
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANDE SYNTHE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANDE SYNTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 3 Pas Des Morins | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Des Aubepines | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 13/05/2025 | 1b Rue Pelletier | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Moulin Hondermarck | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Aubepines | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 02/04/2025 | 58 Rue De La Gare | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Mont Des Cats | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 27/03/2025 | 100 Rue Alexander Fleming | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/03/2025 | 97 Rue Alfred Cortot | 146 350 € | 88 m² | 1 663 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue Alfred Cortot | 206 100 € | 87 m² | 2 369 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Alexander Fleming | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Des Rosiers | 137 250 € | 98 m² | 1 401 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Provence | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 21/02/2025 | 59 Rue Pasteur | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Wagner | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |